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继学生街后,仓山又有两处零星旧改一律现房安置、不搞货币补偿
2019-09-10 18:04:12    来源:海峡房网   责任编辑:陈川

9月6日,福州市仓山区再发两份零星旧改项目紧急抢险搬迁公告,对上渡街道、螺洲片区D级危房进行搬迁,签约期都截止在本月30日,并同时发布了征收补偿方案。

秒速时时彩和8月底的学生街零星旧改项目一样,这两处旧改搬迁也是全部实行异地现房安置,不实行货币补偿。

继学生街后,仓山区又有两处零星旧改一律现房安置、不搞货币补偿

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相比之下,本次可选择的异地安置房源不如学生街零星旧改项目多,一个多星期前的学生街旧改项目一共给出了15个安置小区供选择,遍布仓山的各个角落,西起洪塘,东到螺洲,北至上渡,南至三环边,可以说给出了充足的选择,除了房源最多的联建新苑、双湖新城外,甚至还有临江新天地等多年老项目。

而9月上旬这两份危房搬迁公告,给出的安置小区明显较少,并且都是相对接近原被拆迁房屋所在区域。联建新苑距离上渡不过一公里,螺洲旧改项目四个安置小区除了联建新苑外都位于螺洲本地,因此,与学生街旧改项目不同,本次虽然是异地现房安置,实际上和就地就近安置没有太大区别。

螺洲片区零星旧改项目

秒速时时彩补偿方式:住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿,若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的,减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。

涉及直管公房搬迁,公房承租户(含配偶)如实具结已享受过经济适用房、房改房、解困房、集资建房、租住公房、租住公房已拆迁安置等住房优惠政策,或者本人(含配偶)租住公房又领取行政事业单位职工住房货币补贴,在签约期限内签约搬迁的,可采取以下两种方式促进搬迁:

(1)该项目所在片区住宅区位补偿指导价10600元/㎡+旧房建安综合单价结合成新率确定的价格买断公房产权。

(2)由市国有房产管理中心或产权人与搬迁实施单位签订协议,保持原租赁或使用关系,安置地点由市国有房产管理中心或产权人选择。

公房住宅产权补偿款标准按该项目所在片区住宅区位补偿指导价10600元/㎡的20%计算,即2120元/㎡。

补偿计价方式

抢险搬迁房屋补偿计价方式:补偿金额=抢险搬迁房屋的确权建筑面积×15996元/㎡;

抢险搬迁房屋重置价标准及装修补偿标准等按《福州市房屋征收补偿实施细则》(榕政办[2013]100号文)执行。

安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被抢险搬迁房屋确权面积×15996元/㎡,不含层次差价。

安置房地点及对接价

浦口新城,对接价13400元/㎡;

联建新苑,对接价15800元/㎡;

康宁家园,对接价13000元/㎡;

螺洲新城,对接价13640元/㎡。

上渡街道零星旧改项目

补偿方式:住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿,若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的,减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。

涉及直管公房搬迁,公房承租户(含配偶)如实具结已享受过经济适用房、房改房、解困房、集资建房、租住公房、租住公房已拆迁安置等住房优惠政策,或者本人(含配偶)租住公房又领取行政事业单位职工住房货币补贴,在签约期限内签约搬迁的,可采取以下两种方式促进搬迁:

秒速时时彩(1)按项目所在片区住宅区位补偿指导价+旧房建安综合单价结合成新率确定的价格买断公房产权。鹅头凤岭4号所在片区住宅区位补偿指导价12500元/㎡,塔仔里42号弄43号、鹭岭里38号所在片区住宅区位补偿指导价12300元/㎡。

(2)由市国有房产管理中心或产权人与搬迁实施单位签订协议,保持原租赁或使用关系,安置地点由市国有房产管理中心或产权人选择。

公房住宅产权补偿款标准按该项目所在片区住宅区位补偿指导价10600元/㎡的20%计算,即2120元/㎡。

补偿计价方式

秒速时时彩鹅头凤岭4号补偿均价17759元/㎡,塔仔里42号弄43号、鹭岭里38号补偿均价17793元/㎡。抢险搬迁房屋补偿计价方式:补偿金额=抢险搬迁房屋的确权建筑面积×补偿均价。抢险搬迁房屋重置价标准及装修补偿标准等按《福州市房屋征收补偿实施细则》(榕政办[2013]100号文)执行。安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被抢险搬迁房屋确权面积×补偿均价,不含层次差价

安置房地点及对接价

秒速时时彩联建新苑,对接价15800元/㎡;

金建小区二期B标段,对接价15880元/㎡。

 

来源:海峡房网综合福州市仓山区人民政府、都教授说房

编辑:陈川

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